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房市復甦? 失業率是隱憂
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2009-11-08 23:46:48 |
台灣不動產交易中心今 (6) 日舉行房地 |
產趨勢論壇，住商不動產總經理陳錫琮指出，房地產已經是 VA片下載 型復甦，短期將保有交易動能，中長期隱憂會是失業率與A片下載所得創新低。美商 ERA 不動產總經理黃鵬言希也同意A片下載失業率對房市造成隱憂，而政府繼續提供優惠房貸的可能性A片下載高。21 世紀不動產總經理王福連表示，兩岸 MOUA片下載、調降遺贈稅構成的資金回流，還在發酵。
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台灣不動產交易中心今 (6) 日舉行『2009上半年全省房地產成交行情分析暨下半年房地產趨勢論壇記者會』，陳錫琮指出，最近房地產活絡，可能已經是 V 型復甦，季到半年的短期內觀察，將持續保有房市交易動能，高成數低利率的寬鬆資金動能仍在。
陳錫琮表示，政府 2000 億元優惠房貸將持續發酵，兩岸關係朝向良性發展，市場會把閒置資金流在房地產，低利也會繼續維持，因為景氣只是漸漸脫離谷底。
陳錫琮表示，中長期方面，失業率與所得創新低會是隱憂，兩岸關係可能利多出盡，2000 億元優惠房貸易用盡，利率升上來，租不如買就會破局，原物料上漲造成通膨，都是可能出現的不利因素。
黃鵬言希指出，政府為了不斷讓市場保持溫度，現階段對房仲有影響的是失業率居高不下。需求面的威脅是全世界失業率都居高不下，需求面的機會是全球景氣好轉，政府優惠房貸、利率達到歷史低點、台商回流、陸資效應等。
黃鵬言希表示，供給面威脅是陸續有新個案釋出，部分地方的房價下跌；供給面的機會是國產局土地標售價格越來越高。
王福連認為，明年資金面將繼續維持寬鬆，包括兩岸 MOU、遺贈稅調降，等資金回流都還在發酵；不過，出口依舊衰退與失業率過高還是隱憂。 |
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